Home / Tin tức / Hai điểm lưu ý lớn nhất khi vay tiền ngân hàng để mua chung cư.

Hai điểm lưu ý lớn nhất khi vay tiền ngân hàng để mua chung cư.

Hiện nay, với sự hỗ trợ đắc lực từ phía các Ngân Hàng lớn trên cả nước thì người dân đã dần dần rút ngắn được ước mơ của mình là có nhà cửa ổn định để tập trung làm ăn chăm lo cho cuộc sống gia đình của mình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm trong vấn đề vay vốn ngân hàng để mua nhà và những rủi ro hay khó khăn họ gặp phải. Và mấu chốt vấn đề bài viết muốn truyền tải đến các bạn đó chính là cách bạn cần phải lên dây cót cho mình khi có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà.

  1. Hoạch định lại tài chính một cách chi tiết.

5 năm trước đúng thời điểm bất động sản có sự đảo lộn và biến động rất nhiều bởi tình trạng thừa cung, thiếu cầu. Yếu tố này dẫn đến hàng loạt các dự án bđs lớn nhỏ của thành phố rơi vào tình trạng xây dựng dang dở do không bán được nên dẫn đến thiếu vốn và buộc phải tạm ngừng thi công. Một số dự án chết trôi hẳn. Với chính sách hỗ trợ kịp thời của nhà nước, tình hình đã được ổn định dần trở lại sau gói ưu đãi hỗ trợ 30.000 tỉ đồng với lãi suất thấp 0% nhằm góp phần đưa thị trường bất động sản trở lại cân bằng.

vay tiền mua nhà.jpg1

Tuy nhiên, khi gói vay này kết thúc thì lãi suất ngân hàng bắt đầu có xu hướng tăng trưởng trở lại nên việc lựa chọn vay như nào, vay ra sao các bạn cần phải hoạch định chi tiết và rõ ràng để sau này khỏi bị lụt. Việc hoạch định tài chính rất quan trọng, nó tránh tình trạng đã xuống cọc nhưng không đủ tiền đóng đợt tiếp theo, vay vốn mua nhà nhưng không thể trả lãi.

Hiện nay thì các dự án đều buộc phải đóng trước 30% giá trị căn hộ, sau thời điểm đó ngân hàng mới chính thức vào giải ngân chính vì vậy bạn phải có được khoản tiền tích luỹ này. Chúng tôi khuyên bạn là nên nắm giữ trong tay 50% giá trị tài sản thì sẽ là tốt nhất.

Bên cạnh đó mỗi ngân hàng đều có những mức lãi suất khác nhau nên khi làm thủ tục vay vốn bạn cần tham khảo thật kỹ các ngân hàng, đồng thời nhờ những người có chuyên môn hỗ trợ sẽ giúp bạn có cách nhìn tổng quan và sâu sắc hơn khi đưa ra quyết định của mình.

  1. Đánh giá khả năng thanh toán

Để tránh rơi vào tình trạng không đủ khả năng để thanh toán tiền lãi khiến tài sản thế chấp bị chào bán với mức giá rẻ thì trước khi đặt bút kí vay vốn mua nhà bạn cần đánh giá khả năng trả lãi của mình vì thực tế hiện nay lãi suất ngân hàng khá cao.

Như vậy, với mức thu nhập của cả gia đình vào khoảng 10 đến 15 triệu đồng/tháng nếu mua căn hộ giá rẻ khoảng 1 tỉ đồng vay vốn 600 đến 700 triệu thì tại thời điểm cao nhất bạn có thể phải trả cả gốc+lãi lên tới 10 triệu/tháng. Hãy suy nghĩ thật kỹ nhé!

tiet-kiem-tien-mua-nha

Tôi cũng đã từng có bài viết về nói về bí kíp mua nhà dành cho người có mức thu nhập chỉ 10tr/th. Các bạn có thể tham khảo chi tiết bài viết này để có thể đánh giá chính xác được khả năng có thể thanh toán của mình sau X năm như thế nào?

Đây là link bài viết mà các bạn có thể tham khảo: http://www.chungcunewskylinevanquan.net/bi-kip-de-nguoi-luong-10-trieu-van-mua-nha-ha-noi-ngon-lanh/

Thế thôi nhỉ, với 2 điểm lưu ý được đánh giá là quan trọng nhất trong vô số những vấn đề cần giải quyết thì tôi hy vọng bài viết sẽ phần nào giúp các bạn có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn vấn đề của mình.

Nếu các bạn không phiền có thể tham khảo một số dự án tại Hà Nội đang được Hud3 mở bán với giá chắc chắn là vừa tầm với túi tiền và hơn nữa chính sách hỗ trợ từ ngân hàng cũng rất minh bạch và nhiều ưu đãi. Các bạn tham khảo ở 2 link dưới nhé!

Link 1: Dự án chung cư Hud3 Nguyễn Đức Cảnh—https://batdongsanhud.com.vn/chung-cu-hud3-nguyen-duc-canh

Link 2: Dự án chung cư 89 Thịnh Liệt—https://batdongsanhud.com.vn/chung-cu-hong-ha-tower-89-thinh-liet

Chúc các bạn mua được những căn hộ chung cư đẹp và ưng ý nhất.

About admin

Check Also

Căn hộ 2 phòng ngủ New Skyline Văn Quán

Căn hộ 2 phòng ngủ chung cư New Skyline Văn Quán-Hà Đông

Đứng hiên ngang giữa thành phố Hà Đông, tòa chung cư New Skyline Văn Quán …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *