Home / Tin tức / Những hạn chế thị trường nhà đất chưa có lối thoát.

Những hạn chế thị trường nhà đất chưa có lối thoát.

Có những điểm hạn chế mà bất động sản đang lúng túng chưa thoát ra được, được các chuyên gia đầu ngành đưa ra hội thảo và giải quyết rất nhiều lần nhưng chưa thực sự triệt để. Cũng theo công văn gửi lãnh đạo thành phố HCM, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS HCM đã đưa ra những điểm nghẽn của thị trường nhà đất mà cần nhanh chóng được khơi thông.

Những điểm hạn chế trên thị trường BĐS hiện nay chưa khai thông được.

Trên thực tế có khá nhiều điểm gây ra việc nghẽn của bất động sản mà cần nhanh chóng giải quyết để mở lối cho thị trường nhà đất.

Trước tiên đó là tiền SD đất. Tiền sử dụng đất đang là một gánh nặng, tạo nên cơ chế xin và cho. Để giải quyết vấn đề này, TP đã cho phép các DN được nộp tạm tiền sử dụng đất khi mà Sở Tài nguyên – Môi trường đã xác định giá đất. Điều này đã giúp nhanh hơn trong quá trình thẩm định.

Thứ 2 là việc giải phóng mặt bằng. Giải phóng mặt bằng còn phụ thuộc khá nhiều thứ nên không thể nói nhanh là nhanh được. Nhiều dự án sống dở chết dở ở khâu GPMB.

Thứ 3 là chuyển nhượng dự án BĐS do chính sách nhà nước đưa ra mà các chủ đầu tư mới chưa được tạo điều kiện để khởi động lại các dự án bị ngưng này.

Thứ tư là tín dụng. Chính sách tín dụng chưa phù hợp dẫn đến việc tạo vốn trung hạn, dài hạn gặp khó khăn. Không chỉ vậy, lãi suất cho vay hiện đang cao và còn có xu hướng tăng trong năm 2017 nên vốn tín dụng để ưu đã với nhà ở xã hội vẫn chưa được bố trí.

Điểm cuối cùng là những thủ tục hành chính. Những thủ tục hành chính quá rườm rà, kéo dài, nhiều tiêu cực gây nhiễu trong quá trình phê duyệt.

bat-dong-san-khu-dong-tphcm-itbt-1466754552885

Đưa ra giải pháp phù hợp:

Cần một giải pháp thiết thực và kịp thời trong thời điểm hiện tại để đẩy nhanh xúc tiến phát triển BĐS nhà đất.

– Cần sửa đổi cũng như bổ sung cơ chế, chính sách để hoàn thiện hệ thống pháp luật.

– Mạnh mẽ trong vấn đề cải cách những thủ tục hành chính sao cho đơn giản, minh bạch, nhanh chóng và thoáng hơn.

– Áp dụng thuế suất cao hoặc là thấp để tránh đầu cơ và bong bóng, từ đó giúp khuyến khích tăng trưởng thị trường.

– Việc quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, dự án nhà ở cần có một công cụ giúp kiểm soát rủi ro.

Hy vọng với những giải pháp trên việc nghẽn hay mặt hạn chế bđs sẽ không còn nữa. Việc đầu tư xây dựng dự án cũng trở nên dễ dàng hơn tạo thuận lợi cho chính nhà đầu tư và cá nhân người sử dụng nhà đất.

Có thể bạn quan tâm:

Dự án chung cư Hud3 Nguyễn Đức Cảnh: https://batdongsanhud.com.vn/chung-cu-hud3-nguyen-duc-canh

Dự án chung cư Udic 122 Vĩnh Tuy: https://batdongsanhud.com.vn/chung-cu-122-vinh-tuy-udic-riveside

About admin

Check Also

biet-thu-udic-westlake-duong-vo-chi-cong-tay-ho-0985914686 (1)

Biệt thự Udic Westlake mang niềm tin đến mọi người

Khi mua một căn nhà, miếng đất hay khu biệt thự, bạn chắc hẳn đăng …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *